各区人民政府，市政府直属有关单位：
经市政府同意，现将《海口市2024年度土地供应计划》印发给你们，请严格遵守项目用地各项规定，确保供应计划有效实施。
海口市人民政府办公室
2024年2月23日
（此件主动公开）
海口市2024年度土地供应计划
一、编制目的、意义和依据
（一）编制目的。贯彻落实习近平总书记“4·13”重要讲话精神，稳步推进海南自由贸易港建设，科学调控土地市场，合理配置土地资源，盘活存量，控制增量，促进土地节约集约高效利用，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同价同权，激活农村土地资源要素，根据《海南自由贸易港建设总体方案》《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）、《海南省人民政府办公厅关于印发海南省深化农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案的通知》（琼府办函〔2023〕141号）等文件要求，结合我市实际，编制本计划。
（二）编制意义
1.有利于促进土地供应的合理性，解决土地供应中存在的问题；
2.有利于促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的作用；
3.有利于国土空间总体规划和土地用途管制的实施；
4.有利于贯彻落实国家新政，为地方经济服务。
（三）编制依据
1.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家法律法规；
2.《海南经济特区土地管理条例》（2018年修正）；
3.《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；
4.《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）；
5.《海南省发展和改革委员会关于印发〈海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）〉的通知》（琼发改产业〔2019〕1043号）；
6.《海南省人民政府办公厅关于完善海南自由贸易港住房保障体系的指导意见》（琼府〔2022〕25号）；
7.《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）；
8.《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔2021〕44号）；
9.《海南省人民政府关于印发海南省土地节约集约利用办法的通知》（琼府〔2023〕9号）；
10.《海南省人民政府办公厅关于印发海南省深化农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案的通知》（琼府办函〔2023〕141号）。
二、编制范围、期限和原则
（一）编制范围及期限
本次土地供应计划编制的涵盖范围为海口市整个辖区。
土地供应计划周期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。
（二）编制原则
1.区域统筹原则。统筹各区域建设用地利用，实现区域联动，互动互进，协调发展。正确处理和合理把握海口江东新区、中心城区、海口国家高新区等区域之间的关系，落实各区域功能定位，优化土地供应空间布局，并扎实推进海口江东新区建设工作。
2.节约集约用地原则。充分认识我市土地资源紧张和环境保护压力，以国土空间总体规划为基础，以土地用途管制为核心，严格控制增量用地供应，充分利用现有存量用地，进一步推动土地利用方式由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变，控制城市建设无序扩张。全面实施建设项目用地节地评价制度，严格控制各项建设用地规模，不断提高节约集约用地水平，为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。
3.供需平衡原则。分析国有建设用地的供应潜力，综合考虑海口市经济社会发展水平、工程技术措施和资金投入能力对国有建设用地需求量的平衡。综合海口市各片区、行业、部门对供应土地需求的合理性、科学性，分析土地利用现状和评估土地利用挖潜能力为基础，提出土地需求和供应的相互协调、平衡的意见，达到供需平衡。
4.有保有压原则。严格遵循“有保有压，区别对待”原则和国家《禁止用地项目目录》《限制用地项目目录》执行，保障我市支柱产业、重点项目用地，严禁产能过剩、高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地。
5.优化配置原则。年度土地供应计划要引导我市产业用地项目向总部经济区、高新技术及信息产业园区、临空产业园区聚集，统一规划，集中建设，提高产业项目的集约水平。同时根据《海南省产业用地控制指标》对进区项目设定准入要求和管控标准。
6.坚持底线原则。集体经营性建设用地入市严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，紧盯“三项负面清单”，慎重把握试点节奏，强化风险意识、底线思维。
三、供应土地总量
2024年土地供应以国有建设用地供应为主，同时为健全城乡统一的建设用地市场，审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同价同权。2024年拟供应土地193宗，面积691.21公顷，其中国有建设用地189宗，面积为687.65公顷；农村集体经营性建设用地入市4宗，面积为3.56公顷。
四、国有建设用地供应计划
海口市2024年国有建设用地拟供应189宗，计划指标为687.65公顷（具体见表1）。
（一）供应结构。按供应结构划分：存量建设用地面积为341.15公顷，新增建设用地面积为346.5公顷。
（二）供应用途。按供应用途划分：商服用地67.41公顷，占供应计划总量的9.81%；工矿仓储用地145.01公顷，占供应计划总量的21.09%；住宅用地135.53公顷（市场化商品住房117.38公顷、市场化租赁住房3.17公顷、保障性租赁住房1.71公顷、回迁安置房13.27公顷），占供应计划总量的19.71%；公共管理与公共服务用地135.9公顷，占供应计划总量的19.71%；公用设施用地15.29公顷；占比2.22%；交通运输用地188.51公顷，占供应计划总量的27.41%。
（三）供应布局
按照“中心优化、两翼齐飞、园区辐射、南北联动”的城市发展新格局布局土地供应，2024年海口市国有建设用地土地供应在符合国土空间总体规划和用途管制要求的前提下，土地供应主要集中分布在海口江东新区、海口国家高新区、中心城区等3个区域。
按照“东进”的原则，落实国家战略，全力推进海口江东新区高标准开发建设打造成为中国特色自由贸易港的集中展示区，并加强与文昌的功能衔接。2024年度供应计划拟在江东新区供应77宗土地，面积347.73公顷，占计划供应总量的50.57%。其中商服用地35.36公顷，占比5.14%；工矿仓储用地33.99公顷，占比4.94%；住宅用地48.97公顷（其中市场化商品住房32.07公顷、市场化租赁住房3.17公顷、保障性租赁住房1.71公顷，回迁安置房12.02公顷），占比7.13%；公共管理与公共服务用地78.41公顷，占比11.4%;交通运输用地140.45公顷，占比20.42%;公用设施用地10.55公顷，占比1.53%。海口江东新区2024年重点开发区域主要位于CBD总部经济区、CBD南片区、临空经济产业园等区域。
海口国家高新区是海南省唯一的国家级高新技术产业开发区，紧紧抓住国家支持建设海南建设中国特色自由贸易港的有利契机，重点布局高端医疗健康、医疗器械、先进制造等重点产业。2024年度供应计划拟在该区域供应32宗土地，面积143.61公顷，占计划供应总量的20.88%。土地供应类型主要是保障高新区持续发展的重点产业项目用地和促进产城融合的生活服务配套，其中工矿仓储用地73.8公顷，占比10.73%；住宅用地11.59公顷（全部为市场化商品住房），占比1.69%；商服用地10.86公顷，占比1.57%；公共管理与公共服务用地39.26公顷，占比5.71%；交通运输用地8.1公顷，占比1.18%。
其他区域是指除海口江东新区、海口国家高新区以外的区域，本次其他区域拟出让土地主要位于中心城区，以居住用地、基础设施和公共服务用地为主，加大城市更新项目建设力度，提升中心组团人居环境品质。2024年度供应计划拟在其他区域供应83宗土地，面积196.31公顷，占计划供应总量的28.55%。其中商服用地21.19公顷，占比3.08%；住宅用地74.97公顷（其中市场化商品住房73.72公顷、回迁安置房1.25公顷），占比10.91%；工矿仓储用地37.22公顷，占比5.41%；公共管理与公共服务用地18.23公顷，占比2.65%；交通运输用地39.96公顷，占比5.81%；公用设施用地4.74公顷，占比0.69%。除基础设施和公共服务用地外，中心城区重点开发用地主要位于金沙湾片区以及美兰区横沟村城市更新项目用地、秀英区新民田罗村城市更新项目用地、桂林片区三期城市更新项目用地、博雅二期城市更新项目用地、谭仙产业园等。
（四）供应方式
2024年海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式（具体见表2和表3，地块号以实际供应时为准），其中拟以出让方式供应130宗，面积为378.87公顷，占供应计划总量的55.1%；拟以划拨方式供应59宗，面积为308.78公顷，占供应计划总量的44.9%。
商服用地、工矿仓储用地以出让方式供应；住宅用地、公共管理与公共服务设施用地以出让和划拨两种方式供应；公用设施用地、交通运输用地以划拨方式供应。
（五）供应导向
1.发挥规划引领作用。为发挥国土空间总体规划对各类建设项目用地的引领作用，引导建设项目选址尽量少占或不占耕地，避开永久基本农田，优先在集中建设区和开发区建设，减少产业项目用地的经济成本和行政成本，根据《海南自由贸易港建设总体方案》总体要求，结合海口市重点项目规划空间建设规模与时序，2024年度国有建设用地供应计划内的用地项目，首先应在划定的海口市城镇开发边界之内。同时，在充分考虑园区功能定位和产业类型的基础上，按照各类产业园区规划建设情况，划定重点区域范围，并确定项目用地需求，预留足够配套基础设施和公共服务设施用地。
2.优化空间布局。构建“江海交汇、林田相依，以水定城、产城融合，城乡一体、垦地融合，陆海统筹、区域协同”的多中心、网络化、组团式、集约型国土空间开发保护总体格局和“中心优化、两翼齐飞、园区辐射、南北联动”的城市发展新格局，以中心组团品质提升为核心，加速推进江东片区建设和长流组团补短板行动，重点加强海南自由贸易港重点园区开发建设，带动中心城区高质量发展；以海榆西线、海榆中线、东线高速、海榆东线和海文高速五条放射状发展轴为带动，串联南部乡镇，加强南北联动，促进城乡融合发展，全面推进乡村振兴。
3.优化土地供应结构。紧密结合海口市经济和社会发展需要，深化供给侧结构性改革，优先保障高新科技、现代服务业、旅游业三大主导产业项目用地。根据产城融合工作部署，加大市场化商品住房、安居房、租赁住房等各类住房用地保障力度，解决刚性和改善性住房用地需求，加快构建多主体供应，多渠道保障，租售并举的住房保障体系。
4.优先供应存量土地，其次考虑增量土地供应。根据建设“资源节约型、环境友好型”社会的要求，按照“管住总量、严控增量、盘活存量、集约高效”的原则，在“严控增量，挖潜存量，保证重点，鼓励储备”总体思想的指导下，在土地供应中应采用适当从紧的政策，优先供应存量土地，其次考虑增量土地供应。以期达到国有建设用地的可持续利用。
5.促进土地集约节约利用。严格按照国土空间规划用途管制要求，科学布局重点项目用地。在建设项目可行性研究、初步设计、建设用地审批、供地等环节，严格执行各类建设项目用地标准，以出让、出租（含先租后让）方式向产业项目供应经营性国有建设用地的，依据《海南省产业用地控制指标》设定投资强度、产值、税收等指标并载入产业项目发展和用地准入协议和土地供应公告，严格执行履约监管。加大批而未供和闲置土地处置，严格查处违法违规用地行为，提高土地利用效率。
6.进一步完善土地市场运行规范。严格执行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度。进一步加强土地交易市场电子化管理，具备供地条件的地块上架土地超市，所有交易项目通过“土地超市”信息平台推送至海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统后进行进场登记，实行全用途全流程电子化交易。公正执法，平等保护各类市场交易主体，保障土地供应和交易中的平等竞争，维护公正的土地市场秩序。适应市场经济发展的需要，完善土地权利体系，明晰土地权能，统一不动产登记，保障交易安全。优化土地供给，江东新区、高新区等自贸港重点园区优先开展社会投资项目“标准地+用地清单制”工作，加快推进交地即办证、交地即开工。
7.加强土地储备调控。结合“多规合一”一张蓝图、三区三线划定成果、土地利用年度计划、成片征收计划、年度新增建设用地指标和耕地占补指标、建设用地增存挂钩政策等实际情况，科学编制年度土地储备计划。将我市江东新区、高新区及其他重点开发区域土地、其他有偿收回的闲置土地和低效利用土地纳入土地储备，强化土地储备在产业用地保障和市场化开发方面的示范引导作用。
五、集体建设用地入市计划
海口市2024年农村集体经营性建设用地入市计划共4宗，面积3.56公顷。
（一）入市方式。1宗计划以出租方式入市，面积0.24公顷；3宗计划以出让方式入市，面积3.32公顷。
（二）入市用途。4宗均为商服用地。
（三）入市布局。入市计划主要位于秀英区东山镇、龙华区龙桥镇、琼山区红旗镇、美兰区大致坡镇，均在城镇开发边界外。
六、规划的实施
（一）加强计划实施过程的沟通和协调。按照市委市政府关于扩权强区的工作部署，市自然资源和规划局、各区政府、园区管理机构要按职责做好土地供应保障工作，主动服务，定期协调解决计划实施中存在的问题，对列入计划的项目加快审批，推动计划实施。相关部门要加强计划供地意识，充分发挥供应计划实施主体作用，主动协调规划设计和项目报审等事宜，共同解决计划实施过程中遇到的困难和问题。
（二）压实主体责任。各区党委、政府对本试点地区的集体经营性建设用地入市试点工作负主体责任，要加强组织领导，由主要领导亲自部署、亲自督促，统筹协调区级各相关部门切实抓好试点工作。抓住“两项前置条件”，做好村庄建设规划审批入库，完成集体土地所有权和使用权登记。准确把握本轮入市试点政策导向，严格项目准入管理，把握试点节奏，充分调动农村集体经济组织和农民参与的积极性，力争试点项目年底前落地。
（三）加强计划的动态跟踪管理和通报。及时梳理汇总计划的执行情况，定期向社会通报。
附表：1.海口市2024年度国有建设用地供应计划汇总表
2.海口市2024年度拟出让用地情况表
3.海口市2024年度拟划拨用地情况表
4.海口市2024年度拟出让住宅用地情况表
5.海口市2024年农村集体经营性建设用地拟入市地块统计表
附表1
海口市2024年度国有建设用地供应计划汇总表
单位：公顷
|
类别 |
合计 |
商服 用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
交通运输用地 |
公用设施用地 | ||||
|
小计 |
市场化商品住房 |
市场化租赁住房 |
保障性租赁住房 |
回迁安置房 |
||||||||
|
总量 |
687.65 |
67.41 |
91.4 |
53.61 |
135.53 |
117.38 |
3.17 |
1.71 |
13.27 |
135.9 |
188.51 |
15.29 |
|
存量建设 用地 |
341.15 |
40.9 |
54.6 |
11.43 |
107.44 |
102.82 |
3.17 |
0.2 |
1.25 |
45.78 |
77.98 |
3.01 |
|
新增建设 用地 |
346.5 |
26.5 |
36.8 |
42.18 |
28.09 |
14.56 |
0 |
1.51 |
12.02 |
90.12 |
110.53 |
12.28 |
注：1.土地用途按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》统计
2.住宅用地供应量为135.53公顷，其中市场化商品住房117.38公顷、市场化租赁住房3.17公顷、保障性租赁住房1.71公顷、回迁安置房13.27公顷
附表2
海口市2024年度拟出让用地情况表
|
序号 |
分序号 |
地块名称 |
用途 |
面积（公顷） |
面积（亩） |
辖区 | ||
|
高新区 | ||||||||
|
1 |
1 |
美安科技新城B0519-3-a地块 |
工业用地 |
1.00 |
14.95 |
秀英区 | ||
|
2 |
2 |
美安科技新城A0311-2 |
物流仓储用地 |
1.62 |
24.24 |
秀英区 | ||
|
3 |
3 |
美安科技新城A0408-4 |
工业用地 |
5.85 |
87.71 |
秀英区 | ||
|
4 |
4 |
云龙产业园A0404-1 |
工业用地 |
1.40 |
20.97 |
琼山区 | ||
|
5 |
5 |
美安科技新城B0416-1地块 |
工业用地 |
1.30 |
19.43 |
秀英区 | ||
|
6 |
6 |
云龙产业园A0201-2地块 |
工业用地 |
2.12 |
31.75 |
琼山区 | ||
|
7 |
7 |
FB-08 |
教育科研体育混合 |
2.58 |
38.70 |
秀英区 | ||
|
8 |
8 |
FB-12 |
教育科研体育混合 |
3.97 |
59.53 |
秀英区 | ||
|
9 |
9 |
美安科技新城A0405-3 |
一类物流仓储用地 |
10.53 |
157.99 |
秀英区 | ||
|
10 |
10 |
美安科技新城A0419 |
一类物流仓储用地 |
17.12 |
256.75 |
秀英区 | ||
|
11 |
11 |
云龙产业园B0405-1 |
工业用地 |
1.51 |
22.64 |
琼山区 | ||
|
12 |
12 |
云龙产业园A0303-1 |
工业用地 |
3.33 |
50.01 |
琼山区 | ||
|
13 |
13 |
狮子岭园区工业B0101-1 |
工业用地 |
3.38 |
50.65 |
秀英区 | ||
|
14 |
14 |
美安科技新城A0234-1 |
物流仓储用地 |
0.65 |
9.75 |
秀英区 | ||
|
15 |
15 |
狮子岭园区工业 A1104 |
工业用地 |
0.32 |
4.75 |
秀英区 | ||
|
16 |
16 |
观澜湖51-05 |
居住用地 |
5.32 |
79.80 |
龙华区 | ||
|
17 |
17 |
观澜湖53-01-1地块 |
城镇住宅用地 |
1.89 |
28.32 |
龙华区 | ||
|
18 |
18 |
美安科技新城B0627-2-1 |
工业用地 |
8.05 |
120.77 |
秀英区 | ||
|
19 |
19 |
美安科技新城B0708-2 |
工业用地 |
1.61 |
24.21 |
秀英区 | ||
|
20 |
20 |
美安科技新城B0421-2 |
工业用地 |
5.64 |
84.63 |
秀英区 | ||
|
21 |
21 |
美安科技新城A0306 |
商业仓储混合用地 |
5.84 |
87.60 |
秀英区 | ||
|
22 |
22 |
美安科技新城A0307 |
商业仓储混合用地 |
5.02 |
75.35 |
秀英区 | ||
|
23 |
23 |
美安科技新城A0501-1 |
科研用地 |
10.18 |
152.64 |
秀英区 | ||
|
24 |
24 |
美安科技新城B0619-7 |
工业用地 |
0.67 |
10.09 |
秀英区 | ||
|
25 |
25 |
美安科技新城B0402 |
居住用地 |
4.38 |
65.75 |
秀英区 | ||
|
26 |
26 |
美安科技新城B0502-2-C |
工业用地 |
5.33 |
80.01 |
秀英区 | ||
|
27 |
27 |
狮子岭园区工业 B0201-2 |
工业用地 |
2.38 |
35.76 |
秀英区 | ||
|
28 |
28 |
观澜湖园区H-01-04-B |
体育训练/餐饮用地/商务金融用地 |
3.31 |
49.59 |
龙华区 | ||
|
29 |
29 |
观澜湖园区H-01-04-C |
体育训练/餐饮用地/商务金融用地 |
2.08 |
31.20 |
龙华区 | ||
|
30 |
30 |
观澜湖园区 L-02-08 |
体育用地 |
0.78 |
11.69 |
龙华区 | ||
|
小计 |
119.15 |
1787.24 |
||||||
|
江东新区 | ||||||||
|
31 |
1 |
JDQB-D03-03 |
旅馆 |
0.86 |
12.84 |
美兰区 | ||
|
32 |
2 |
JDQB-D03-02 |
商务商业 |
1.36 |
20.40 |
美兰区 | ||
|
33 |
3 |
JDWH-03-F01-1 |
二类居住 |
2.07 |
31.03 |
美兰区 | ||
|
34 |
4 |
JDHSD-A01 |
商娱康文8:1:1 |
6.42 |
96.32 |
美兰区 | ||
|
35 |
5 |
JDWH-01-A07-02地块 |
住宅用地 |
6.53 |
97.97 |
美兰区 | ||
|
36 |
6 |
单元A01 |
燃气 |
0.69 |
10.31 |
美兰区 | ||
|
37 |
7 |
JDQB-B01-08～11 |
居住商业 |
0.86 |
12.83 |
美兰区 | ||
|
38 |
8 |
JDQB-A06-07～09 |
居住商业 |
1.15 |
17.25 |
美兰区 | ||
|
39 |
9 |
JDZH-03-B01 |
商业用地 |
4.38 |
65.74 |
美兰区 | ||
|
40 |
10 |
JDZH-03-A10 |
商业用地 |
1.08 |
16.26 |
美兰区 | ||
|
41 |
11 |
JDQB-B02-05～09 |
居住商业 |
1.16 |
17.40 |
美兰区 | ||
|
42 |
12 |
JDQB-A03-10 |
商业商务 地下4000㎡ |
0.77 |
11.59 |
美兰区 | ||
|
43 |
13 |
JDNYGY-01-10 |
通信 |
2.58 |
38.75 |
美兰区 | ||
|
44 |
14 |
JDQBN-B02 |
旅馆商业商务文化 |
7.10 |
106.43 |
美兰区 | ||
|
45 |
15 |
JDQBN-A03-B |
住宅学校 |
11.61 |
174.18 |
美兰区 | ||
|
46 |
16 |
LK09-06-01-02 |
物流仓储 |
4.52 |
67.73 |
美兰区 | ||
|
47 |
17 |
LK09-06-01-03 |
物流仓储 |
2.23 |
33.45 |
美兰区 | ||
|
48 |
18 |
JDLA-02-H03-1 |
工业 |
2.95 |
44.18 |
美兰区 | ||
|
49 |
19 |
JDZH-07-G05-2 |
加油加气站 |
0.51 |
7.68 |
美兰区 | ||
|
50 |
20 |
JDHSN-B06 |
二类住宅 |
1.80 |
27.02 |
美兰区 | ||
|
51 |
21 |
JDHSN-A14 |
二类住宅 |
6.76 |
101.40 |
美兰区 | ||
|
52 |
22 |
JDQB-C02-11～15 |
商务商业 |
1.16 |
17.35 |
美兰区 | ||
|
53 |
23 |
JDQB-C02-28～31 |
商务商业 |
1.13 |
17.02 |
美兰区 | ||
|
54 |
24 |
JDQB-D02-15 |
商务 |
1.20 |
17.99 |
美兰区 | ||
|
55 |
25 |
JDQB-A02-13～15 |
商业商务 |
0.77 |
11.49 |
美兰区 | ||
|
56 |
26 |
LK11-09-01-01 |
物流仓储 |
2.62 |
39.37 |
美兰区 | ||
|
57 |
27 |
JDLA-02-B02-1 |
工业 |
2.23 |
33.43 |
美兰区 | ||
|
58 |
28 |
LK09-07-01-02 |
物流仓储 |
5.48 |
82.21 |
美兰区 | ||
|
59 |
29 |
LK11-06-01-01 |
物流仓储 |
7.51 |
112.71 |
美兰区 | ||
|
60 |
30 |
JDLA-02-M01-1 |
工业 |
6.45 |
96.76 |
美兰区 | ||
|
61 |
31 |
JDGJ-09-C02-02 |
科研用地 |
2.11 |
31.72 |
美兰区 | ||
|
62 |
32 |
JDGJ-09-C07 |
娱乐商业混合用地 |
4.23 |
63.43 |
美兰区 | ||
|
63 |
33 |
JDZH-04-F05 |
居住商业 |
3.30 |
49.48 |
美兰区 | ||
|
64 |
34 |
JDZH-07-B07 |
二类居住 |
1.49 |
22.34 |
美兰区 | ||
|
65 |
35 |
JDZH-07-B09 |
二类居住 |
1.73 |
25.97 |
美兰区 | ||
|
66 |
36 |
JDZH-07-C03 |
二类居住 |
2.49 |
37.36 |
美兰区 | ||
|
67 |
37 |
JDZH-07-C01 |
居住商业 |
2.14 |
32.03 |
美兰区 | ||
|
68 |
38 |
JDZH-06-F06 |
居住商业 |
1.26 |
18.85 |
美兰区 | ||
|
69 |
39 |
JDZH-06-G06 |
居住商业 |
2.92 |
43.81 |
美兰区 | ||
|
70 |
40 |
JDQB-A07-01 |
商业商务 地下4000㎡ |
1.02 |
15.36 |
美兰区 | ||
|
71 |
41 |
JDQB-B02-01～03 |
商务商业 |
0.95 |
14.30 |
美兰区 | ||
|
72 |
42 |
JDQB-B01-01 |
商业商务 |
0.34 |
5.03 |
美兰区 | ||
|
73 |
43 |
JDQB-B01-03 |
商业商务 |
0.53 |
7.88 |
美兰区 | ||
|
74 |
44 |
JDQB-B01-05 |
商务商业 |
0.23 |
3.50 |
美兰区 | ||
|
75 |
45 |
JDQB-A06-03/05/06 |
商务用地 |
1.13 |
16.88 |
美兰区 | ||
|
76 |
46 |
JDWH-03-F15-2 |
加油加气站 |
0.20 |
2.93 |
美兰区 | ||
|
77 |
47 |
潭连储能电站 |
供电 |
2.06 |
30.93 |
美兰区 | ||
|
小计 |
124.06 |
1860.89 |
||||||
|
中心城区及其他区域 | ||||||||
|
78 |
1 |
金沙湾片区XY0103016 |
城镇住宅用地 |
4.70 |
70.44 |
秀英区 | ||
|
79 |
2 |
金沙湾片区XY0103017 |
城镇住宅用地 |
7.01 |
105.09 |
秀英区 | ||
|
80 |
3 |
金沙湾片区XY0103029 |
城镇住宅商务混合用地 |
3.41 |
51.16 |
秀英区 | ||
|
81 |
4 |
L0301 |
城镇住宅用地 |
0.11 |
1.59 |
琼山区 | ||
|
82 |
5 |
L0102 |
二类居住/商业用地 |
0.12 |
1.76 |
琼山区 | ||
|
83 |
6 |
A-22-04 |
商住混合用地 |
0.25 |
3.70 |
秀英区 | ||
|
84 |
7 |
TX-A02-03 地块 |
二类工业用地 |
2.82 |
42.35 |
琼山区 | ||
|
85 |
8 |
A6201地块 |
城镇住宅用地 |
2.85 |
42.79 |
秀英区 | ||
|
86 |
9 |
西海岸新区南片区C1201地块 |
城镇住宅用地 |
3.40 |
50.96 |
秀英区 | ||
|
87 |
10 |
TX-A02-01 地块 |
二类工业用地 |
2.49 |
37.38 |
琼山区 | ||
|
88 |
11 |
E1101 |
居住用地 |
3.97 |
59.56 |
琼山区 | ||
|
89 |
12 |
TX-A01-08 地块 |
二类工业用地 |
4.04 |
60.60 |
琼山区 | ||
|
90 |
13 |
TX-A02-05 地块 |
二类工业用地 |
3.57 |
53.56 |
琼山区 | ||
|
91 |
14 |
TX-A02-09 地块 |
二类工业用地 |
2.71 |
40.67 |
琼山区 | ||
|
92 |
15 |
TX-A02-07（1）地块 |
二类工业用地 |
1.93 |
28.91 |
琼山区 | ||
|
93 |
16 |
红城湖C23-3 |
商务金融用地 |
0.89 |
13.31 |
琼山区 | ||
|
94 |
17 |
B0201 |
城镇住宅用地 |
3.11 |
46.65 |
秀英区 | ||
|
95 |
18 |
B0301 |
居住商业混合用地 |
4.52 |
67.81 |
秀英区 | ||
|
96 |
19 |
B0401 |
城镇住宅用地 |
3.93 |
58.95 |
秀英区 | ||
|
97 |
20 |
QS0313011地块 |
二类城镇住宅/商业混合用地 |
3.21 |
48.20 |
琼山区 | ||
|
98 |
21 |
QS0311011-1地块 |
城镇住宅用地 |
1.80 |
27.01 |
琼山区 | ||
|
99 |
22 |
C17-01 |
城镇住宅用地 |
2.69 |
40.29 |
美兰区 | ||
|
100 |
23 |
C18-01 |
城镇住宅用地 |
3.88 |
58.16 |
美兰区 | ||
|
101 |
24 |
C28-01 |
城镇住宅/商业混合用地 |
3.59 |
53.90 |
美兰区 | ||
|
102 |
25 |
C23-01 |
城镇住宅用地 |
2.05 |
30.81 |
美兰区 | ||
|
103 |
26 |
C27-01 |
城镇住宅/商业混合用地 |
3.60 |
53.94 |
美兰区 | ||
|
104 |
27 |
C24-01 |
中小学用地 |
1.88 |
28.27 |
美兰区 | ||
|
105 |
28 |
C27-02 |
幼儿园用地 |
0.40 |
6.00 |
美兰区 | ||
|
106 |
29 |
C29-02 |
商业商务用地 |
2.69 |
40.37 |
美兰区 | ||
|
107 |
30 |
海口湾片区A0702 |
居住用地 |
6.90 |
103.47 |
龙华区 | ||
|
108 |
31 |
云龙镇中心镇区C-1-16地块 |
一类物流仓储用地 |
1.33 |
20.01 |
琼山区 | ||
|
109 |
32 |
云龙镇中心镇区C-1-17地块 |
零售商业/批发市场/餐饮混合用地（7:2:1） |
7.62 |
114.28 |
琼山区 | ||
|
110 |
33 |
XY0201004 |
城镇住宅用地 |
2.37 |
35.48 |
秀英区 | ||
|
111 |
34 |
XY0201003 |
零售商业用地 |
1.50 |
22.47 |
秀英区 | ||
|
112 |
35 |
XY0201005 |
旅馆用地 |
1.99 |
29.81 |
秀英区 | ||
|
113 |
36 |
TX-A02-07（2） |
一类工业用地 |
1.57 |
23.60 |
琼山区 | ||
|
114 |
37 |
TX-A02-11（1）地块 |
一类工业用地 |
1.96 |
29.42 |
琼山区 | ||
|
115 |
38 |
TX-A02-11（2）地块 |
一类工业用地 |
1.23 |
18.44 |
琼山区 | ||
|
116 |
39 |
TX-A03-01 地块 |
一类工业用地 |
3.59 |
53.79 |
琼山区 | ||
|
117 |
40 |
TX-A03-03 地块 |
一类工业用地 |
3.43 |
51.38 |
琼山区 | ||
|
118 |
41 |
TX-A03-05 地块 |
一类工业用地 |
3.64 |
54.63 |
琼山区 | ||
|
119 |
42 |
QS0312004-1地块 |
二类城镇住宅/商业混合用地 |
1.57 |
23.59 |
琼山区 | ||
|
120 |
43 |
QS0310013-1地块 |
二类城镇住宅用地 |
0.51 |
7.62 |
琼山区 | ||
|
121 |
44 |
QS0313014地块 |
二类城镇住宅/商业混合用地 |
3.09 |
46.41 |
琼山区 | ||
|
122 |
45 |
滨海区A0301 |
居住用地 |
0.45 |
6.72 |
龙华区 | ||
|
123 |
46 |
城西片区E-2-06 |
居住用地 |
0.64 |
9.67 |
龙华区 | ||
|
124 |
47 |
A0202地块 |
工业用地 |
2.91 |
43.64 |
美兰区 | ||
|
125 |
48 |
A0101地块 |
居住商业 |
1.25 |
18.81 |
美兰区 | ||
|
126 |
49 |
A0103地块 |
商务用地 |
2.49 |
37.37 |
美兰区 | ||
|
127 |
50 |
B0901地块 |
商务用地 |
0.88 |
13.16 |
美兰区 | ||
|
128 |
51 |
B1203地块 |
商业用地 |
1.34 |
20.10 |
美兰区 | ||
|
129 |
52 |
大英山新城市中心区C16-3地块 |
零售商业用地 |
1.33 |
19.88 |
琼山区 | ||
|
130 |
53 |
美丽沙三街公交场站建设项目 |
商业及交通场站混合用地 |
0.47 |
7.06 |
美兰区 | ||
|
小计 |
135.66 |
2034.96 |
||||||
|
合计 |
378.87 |
5683.09 |
||||||
附表3
海口市2024年度拟划拨用地情况表
|
序号 |
辖区 |
项目或地块 |
土地用途 |
面积(公顷) |
面积(亩) |
|
1 |
秀英区 |
粤海幼儿园项目 |
公共管理与公共服务用地 |
1.14 |
17.13 |
|
2 |
琼山区 |
220千伏大园站 |
公用设施用地 |
0.77 |
11.48 |
|
3 |
美兰区 |
220千伏海府站 |
公用设施用地 |
0.48 |
7.24 |
|
4 |
秀英区 |
110千伏永万站 |
公用设施用地 |
0.25 |
3.71 |
|
5 |
美兰区 |
220千伏碧海站 |
公用设施用地 |
0.67 |
10.00 |
|
6 |
龙华区 |
110千伏沙坡站 |
公用设施用地 |
0.39 |
5.90 |
|
7 |
琼山区 |
110千伏府城站 |
公用设施用地 |
0.16 |
2.33 |
|
8 |
琼山区 |
110千伏旧州站 |
公用设施用地 |
0.52 |
7.86 |
|
9 |
琼山区 |
110千伏咸来站 |
公用设施用地 |
0.58 |
8.74 |
|
10 |
秀英区 |
220千伏那盈站 |
公用设施用地 |
0.64 |
9.59 |
|
11 |
秀英区 |
海口动物隔离场 |
公共管理与公共服务用地 |
3.01 |
45.09 |
|
12 |
龙华区 |
新坡镇专职消防站建设项目 |
公用设施用地 |
0.28 |
4.21 |
|
13 |
龙华区 |
海口市龙华区梧桐幼儿园项目 |
公共管理与公共服务用地 |
0.55 |
8.29 |
|
14 |
龙华区 |
海口市梧桐学校项目 |
公共管理与公共服务用地 |
5.28 |
79.18 |
|
15 |
龙华区 |
海口市盐灶实验学校（迁建）项目 |
公共管理与公共服务用地 |
1.58 |
23.69 |
|
16 |
龙华区 |
坡博学校项目 |
公共管理与公共服务用地 |
3.85 |
57.74 |
|
17 |
秀英区 |
新海港片区停车场及基础配套工程项目 |
交通运输用地 |
22.49 |
337.37 |
|
18 |
秀英区 |
海南未来产业园及配套基础设施项目（二期） |
交通运输用地 |
4.83 |
72.41 |
|
19 |
琼山区 |
椰合幼儿园及其配套设施 |
交通运输用地 |
2.38 |
35.67 |
|
20 |
秀英区 |
长天路公交场站建设项目 |
交通运输用地 |
0.53 |
7.97 |
|
21 |
美兰区 |
白沙坊公交场站建设项目 |
交通运输用地 |
5.97 |
89.49 |
|
22 |
琼山区 |
花卉大世界公交场站建设项目 |
交通运输用地 |
0.80 |
12.00 |
|
23 |
秀英区 |
天翔路公交场站 |
交通运输用地 |
0.40 |
6.03 |
|
24 |
龙华区 |
城西公交场站 |
交通运输用地 |
0.78 |
11.71 |
|
25 |
美兰区 |
新埠路公交场站 |
交通运输用地 |
0.84 |
12.55 |
|
26 |
秀英区 |
永庄村公交场站 |
交通运输用地 |
0.95 |
14.24 |
|
27 |
美兰区 |
演丰镇公交场站 |
交通运输用地 |
0.71 |
10.65 |
|
28 |
美兰区 |
桂经路公交场站建设项目 |
交通运输用地 |
0.55 |
8.22 |
|
29 |
美兰区 |
东头村公交场站 |
交通运输用地 |
0.40 |
6.03 |
|
30 |
美兰区 |
220千伏文化站 |
公用设施用地 |
0.85 |
12.73 |
|
31 |
美兰区 |
110千伏美大站 |
公用设施用地 |
0.58 |
8.69 |
|
32 |
美兰区 |
110千伏空港站 |
公用设施用地 |
0.45 |
6.82 |
|
33 |
美兰区 |
美坡路公交场站 |
交通运输用地 |
0.50 |
7.46 |
|
34 |
美兰区 |
海口市江东新区金融绿谷配套幼儿园及关联教育设施建设项目 |
公共管理与公共服务用地 |
4.22 |
63.34 |
|
35 |
美兰区 |
兰香园安置社区配套学校项目 |
公共管理与公共服务用地 |
3.24 |
48.61 |
|
36 |
美兰区 |
海口江东新区红树林南片区配套幼儿园及关联教育设施建设项目 |
公共管理与公共服务用地 |
3.71 |
55.69 |
|
37 |
美兰区 |
海口市江东新区桂林洋区域幼儿园及关联教育设施建设项目 |
公共管理与公共服务用地 |
5.73 |
85.88 |
|
38 |
美兰区 |
春晖园安置社区配套学校项目 |
公共管理与公共服务用地 |
2.99 |
44.91 |
|
39 |
美兰区 |
海口市江东新区东寨新居配套幼儿园及关联教育基础设施建设项目 |
公共管理与公共服务用地 |
5.71 |
85.59 |
|
40 |
美兰区 |
文化变电站 |
公用设施用地 |
0.81 |
12.13 |
|
41 |
美兰区 |
兴洋消防站 |
公用设施用地 |
0.70 |
10.57 |
|
42 |
美兰区 |
新琼消防站 |
公用设施用地 |
0.53 |
7.99 |
|
43 |
美兰区 |
空港消防站 |
公用设施用地 |
1.29 |
19.31 |
|
44 |
美兰区 |
海南师范大学桂林洋校区二期教学楼及综合楼项目 |
公共管理与公共服务用地 |
40.48 |
607.27 |
|
45 |
美兰区 |
省委党校二期项目 |
公共管理与公共服务用地 |
5.73 |
85.94 |
|
46 |
美兰区 |
海南韧性城乡国家试验区科技创新基地及建设现场监测试验场 |
公共管理与公共服务用地 |
1.99 |
29.88 |
|
47 |
美兰区 |
海口市江东新区CBD南片保障性租赁住房项目 |
居住用地 |
1.71 |
25.61 |
|
48 |
美兰区 |
海口市江东新区CBD南片区体育馆（全民健身中心）项目 |
公共管理与公共服务用地 |
2.49 |
37.31 |
|
49 |
美兰区 |
产业发展配套路网项目（三期）-安居房A09-2及C02配套路网 |
交通运输用地 |
3.39 |
50.80 |
|
50 |
美兰区 |
海口市妇幼保健院周边配套路网项目 |
交通运输用地 |
1.60 |
23.95 |
|
51 |
美兰区 |
安置地块4、5周边配套路网项目 |
交通运输用地 |
2.76 |
41.40 |
|
52 |
美兰区 |
安置地块7、8周边配套路网项目 |
交通运输用地 |
3.70 |
55.43 |
|
53 |
美兰区 |
消费精品制造产业园配套路网项目 |
交通运输用地 |
7.52 |
112.82 |
|
54 |
美兰区 |
临空经济区基础设施配套建设项目二期工程 |
交通运输用地 |
40.55 |
608.31 |
|
55 |
美兰区 |
美兰机场二期周边路网工程项目 |
交通运输用地 |
74.11 |
1111.66 |
|
56 |
美兰区 |
春晖园安置社区配套路网项目 |
交通运输用地 |
4.67 |
69.98 |
|
57 |
秀英区 |
美安科技新城一期北区路网完善工程 |
交通运输用地 |
8.10 |
121.50 |
|
58 |
秀英区 |
美安文体中心及配套设施项目 |
公共管理与公共服务用地 |
16.36 |
245.47 |
|
59 |
秀英区 |
海口市特殊教育幼儿园项目 |
公共管理与公共服务用地 |
0.54 |
8.1 |
|
合计 |
308.78 |
4631.67 |
附表4
海口市2024年度拟出让住宅用地情况表
|
序号 |
区域 |
地块名称 |
用途 |
面积（公顷） |
面积（亩） |
辖区 |
|
1 |
中心城区及其他区域 |
金沙湾片区XY0103016 |
城镇住宅用地 |
4.70 |
70.44 |
秀英区 |
|
2 |
中心城区及其他区域 |
金沙湾片区XY0103017 |
城镇住宅用地 |
7.01 |
105.09 |
秀英区 |
|
3 |
中心城区及其他区域 |
金沙湾片区XY0103029 |
城镇住宅零售商业混合用地 |
3.41 |
51.16 |
秀英区 |
|
4 |
中心城区及其他区域 |
L0301 |
城镇住宅用地 |
0.11 |
1.59 |
琼山区 |
|
5 |
中心城区及其他区域 |
L0102 |
二类居住/商业用地 |
0.12 |
1.76 |
琼山区 |
|
6 |
中心城区及其他区域 |
A-22-04 |
商住混合用地 |
0.25 |
3.70 |
秀英区 |
|
7 |
中心城区及其他区域 |
A6201地块 |
城镇住宅用地 |
2.85 |
42.79 |
秀英区 |
|
8 |
中心城区及其他区域 |
西海岸新区南片区C1201地块 |
城镇住宅用地 |
3.40 |
50.96 |
秀英区 |
|
9 |
江东新区 |
JDWH-03-F01-1 |
二类居住 |
2.07 |
31.03 |
美兰区 |
|
10 |
中心城区及其他区域 |
E1101 |
居住用地 |
3.97 |
59.56 |
琼山区 |
|
11 |
江东新区 |
JDWH-01-A07-02地块 |
住宅用地 |
6.53 |
97.97 |
美兰区 |
|
12 |
中心城区及其他区域 |
B0201 |
城镇住宅用地 |
3.11 |
46.65 |
秀英区 |
|
13 |
中心城区及其他区域 |
B0301 |
居住商业混合用地 |
4.52 |
67.81 |
秀英区 |
|
14 |
中心城区及其他区域 |
B0401 |
城镇住宅用地 |
3.93 |
58.95 |
秀英区 |
|
15 |
中心城区及其他区域 |
QS0313011地块 |
二类城镇住宅/商业混合用地 |
3.21 |
48.20 |
琼山区 |
|
16 |
中心城区及其他区域 |
QS0311011-1地块 |
城镇住宅用地 |
1.80 |
27.01 |
琼山区 |
|
17 |
中心城区及其他区域 |
C17-01 |
城镇住宅用地 |
2.69 |
40.29 |
美兰区 |
|
18 |
中心城区及其他区域 |
C18-01 |
城镇住宅用地 |
3.88 |
58.16 |
美兰区 |
|
19 |
中心城区及其他区域 |
C28-01 |
城镇住宅/商业混合用地 |
3.59 |
53.90 |
美兰区 |
|
20 |
中心城区及其他区域 |
C23-01 |
城镇住宅用地 |
2.05 |
30.81 |
美兰区 |
|
21 |
中心城区及其他区域 |
C27-01 |
城镇住宅/商业混合用地 |
3.60 |
53.94 |
美兰区 |
|
22 |
江东新区 |
JDQB-B01-08～11 |
居住商业 |
0.86 |
12.83 |
美兰区 |
|
23 |
江东新区 |
JDQB-A06-07～09 |
居住商业 |
1.15 |
17.25 |
美兰区 |
|
24 |
江东新区 |
JDQB-B02-05～09 |
居住商业 |
1.16 |
17.40 |
美兰区 |
|
25 |
中心城区及其他区域 |
海口湾片区A0702 |
居住用地 |
6.90 |
103.47 |
龙华区 |
|
26 |
江东新区 |
JDQBN-A03-B |
住宅学校 |
11.61 |
174.18 |
美兰区 |
|
27 |
江东新区 |
JDHSN-B06 |
二类住宅 |
1.80 |
27.02 |
美兰区 |
|
28 |
江东新区 |
JDHSN-A14 |
二类住宅 |
6.76 |
101.40 |
美兰区 |
|
29 |
中心城区及其他区域 |
XY0201004 |
城镇住宅用地 |
2.37 |
35.48 |
秀英区 |
|
30 |
高新区 |
观澜湖51-05 |
居住用地 |
5.32 |
79.80 |
龙华区 |
|
31 |
高新区 |
观澜湖53-01-1地块 |
城镇住宅用地 |
1.89 |
28.32 |
龙华区 |
|
32 |
中心城区及其他区域 |
QS0312004-1地块 |
二类城镇住宅/商业混合用地 |
1.57 |
23.59 |
琼山区 |
|
33 |
中心城区及其他区域 |
QS0310013-1地块 |
二类城镇住宅用地 |
0.51 |
7.62 |
琼山区 |
|
34 |
中心城区及其他区域 |
QS0313014地块 |
二类城镇住宅/商业混合用地 |
3.09 |
46.41 |
琼山区 |
|
35 |
江东新区 |
JDZH-04-F05 |
居住商业 |
3.30 |
49.48 |
美兰区 |
|
36 |
江东新区 |
JDZH-07-B07 |
二类居住 |
1.49 |
22.34 |
美兰区 |
|
37 |
江东新区 |
JDZH-07-B09 |
二类居住 |
1.73 |
25.97 |
美兰区 |
|
38 |
江东新区 |
JDZH-07-C03 |
二类居住 |
2.49 |
37.36 |
美兰区 |
|
39 |
江东新区 |
JDZH-07-C01 |
居住商业 |
2.14 |
32.03 |
美兰区 |
|
40 |
江东新区 |
JDZH-06-F06 |
居住商业 |
1.26 |
18.85 |
美兰区 |
|
41 |
江东新区 |
JDZH-06-G06 |
居住商业 |
2.92 |
43.81 |
美兰区 |
|
42 |
中心城区及其他区域 |
滨海区A0301 |
居住用地 |
0.45 |
6.72 |
龙华区 |
|
43 |
中心城区及其他区域 |
城西片区E-2-06 |
居住用地 |
0.64 |
9.67 |
龙华区 |
|
44 |
中心城区及其他区域 |
A0101地块 |
居住商业 |
1.25 |
18.81 |
美兰区 |
|
45 |
高新区 |
美安科技新城B0402 |
居住用地 |
4.38 |
65.75 |
秀英区 |
|
合计 |
133.82 |
2007.31 |
||||
附表5
海口市2024年农村集体经营性
建设用地拟入市地块统计表
|
试点地区 |
拟入市地块所在村庄 |
拟入市用途 |
土地面积 （亩） |
|
秀英区 |
东山镇东溪村委会 第二十三村民小组 |
商服用地 |
22.87 |
|
龙华区 |
龙桥镇挺丰村委会 昌学村小组 |
商服用地 |
3.52 |
|
琼山区 |
红旗镇大山村委会那佑村小组 |
商服用地 |
3.49 |
|
美兰区 |
大致坡镇昌福村委会土其塘村民小组 |
商服用地 |
23.46 |
|
合计 |
53.34 | ||