经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区高教科研组团控制性详细规划》JDGJ-14-A02地块规划进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
JDGJ-14-A02地块位于海口市江东新区国际高教科研组团西南角，海经院南侧、桂经路西侧、海文高速北侧，距离美兰互通约2公里。
二、修改内容
为保障重大基础设施项目落地，促进海口市公交事业发展，满足项目对用地复合功能的需求，对JDGJ-14-A02地块相关用地规划指标及其它管控要求进行修改，具体内容如下：
地块用地性质由公共交通场站用地（S41）修改为公共交通场站/商业/商务混合用地（S41/B1/B2），地块容积率由≤0.5修改为≤1.5，建筑密度由不作要求改为≤40%，建筑限高由≤12米修改为≤24米，绿地率由不作要求修改为≥20%。除配建停车位数相应改变外，其余用地面积、配套设施等规划条件不改变。
涉及其他管控要求按照修改后图则管控。本次涉及修改地块的用地性质和代码按《城市用地分类与规划建设用地标准》执行。
修改前地块规划条件
|
地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 高度 (≤米) |
绿地率 (≥%) |
配套设施 |
备注 |
|
JDGJ-14-A02 |
S41 |
公共交通场站用地 |
5478 |
0.5 |
-- |
12 |
-- |
公交首末站、公共厕所 |
-- |
修改后地块规划条件
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地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 高度 (≤米) |
绿地率 (≥%) |
配套设施 |
备注 |
|
JDGJ-14-A02 |
S41/B1/B2 |
公共交通场站/商业/商务混合用地 |
5478 |
1.5 |
40 |
24 |
20 |
公交首末站、公共厕所 |
兼容建筑面积占比：S41≥30%。 |
三、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修改前、后对比
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后）
四、公示时间
30天（2024年2月22日至2024年3月22日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东大厦五楼规划统筹部，邮政编码：571127；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686639，联系人：高工。
海口江东新区管理局
2024年2月22日