为支持公共项目建设，按程序进行《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-02-A06地块修改必要性论证及修改方案编制。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改及修改方案(草案)进行公示，主要内容如下：
一、地块区位
地块位于海口江东新区，地处白驹大道南面，南邻美庄小区，属《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-02-A06地块。
二、修改必要性及依据
1.修改必要性：为落实土地实际合法建设情况和公共项目建设需要，对JDZH-02-A06地块控规进行调整。
2.修改依据：《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等。
三、修改内容
1.用地性质修改：用地性质由居住/商业混合用地（R2/B1）调整为机关团体用地（0801）。
2.容积率修改：容积率由≤3.0调整为≤1.7。
3.建筑限高修改：建筑高度由≤60米调整为≤27米。
4.绿地率修改：绿地率由≥25%调整为≥20%。
修改前后各地块规划指标详见下表：
修改前地块规划指标
|
地块编码 |
用地 代码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率（≤） |
建筑密度 （≤%） |
建筑高度 （≤m） |
绿地率 （≥%） |
|
JDZH-02-A06 |
R2/B1 |
居住/商业混合用地 |
8836 |
3.0 |
40 |
60 |
25 |
修改后地块规划指标
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地块编码 |
用地 代码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率（≤） |
建筑密度 （≤%） |
建筑高度 （≤m） |
绿地率 （≥%） |
|
JDZH-02-A06 |
0801 |
机关团体用地 |
8836 |
1.7 |
40 |
27 |
20 |
（注：其他内容详见图则草案）
四、公示主要图纸
1.项目区位
2.修改内容说明
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后草案）
五、公示时间
30天（2024年8月21日至2024年9月19日）
六、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。
七、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B区5层规划部501。
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
八、咨询方式
咨询电话：65686619；联系人：胡工。
海口江东新区管理局
2024年8月20日