为支持公共项目建设，拟按程序对《海口市江东离岸创新创业组团控制性详细规划》JDLA-02-A02、A06、A07地块规划进行技术修正。为广泛征求社会各界和市民意见，现将技术修正方案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
JDLA-02-A02、A06、A07地块位于海口江东新区海涛大道与夏云路交叉口西南侧。
二、修正内容
本着尊重权属和历史现状的原则，按有利于学校发展的角度出发，为进一步提升人才培养质量和社会服务能力，助推海南教育事业高质量发展，对JDLA-02-A02、A06、A07地块规划进行技术修正，具体内容如下：
（1）根据海南省文化艺术学校权属界线及现状建设情况，结合控规道路红线，将原控规JDLA-02-A02、JDLA-02-A06、JDLA-02-A07地块重新整合划分，新划分地块编码确定为JDLA-02-A02-1、 JDLA-02-A02-2 和JDLA-02-A07 地块。
（2）本次修正保持原控规地块建设总量不变，结合新划定地块用地面积将容积率及建筑密度指标进行反算，修正后JDLA-02-A02-1地块面积为8.37公顷，容积率≤1.31，建筑密度≤30.38%，其他规划指标不变；JDLA-02-A02-2地块面积为4.20公顷，其他规划指标不变；JDLA-02-A07地块面积为0.19公顷，其他规划指标不变。
（3）修正后JDLA-02-A02-1地块北侧绿线管控范围内不得改作他用，严格执行《城市绿线管理办法》。
修正前地块规划条件
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地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（h㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 限高(≤米) |
绿地率 (≥%) |
|
JDLA-02-A02 |
A3 |
教育科研用地 |
11.46 |
1.5 |
35 |
45 |
40 |
|
JDLA-02-A06 |
G1 |
公园绿地 |
0.66 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
JDLA-02-A07 |
G1 |
公园绿地 |
0.64 |
-- |
-- |
-- |
-- |
修正后地块规划条件
|
地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（h㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 限高(≤米) |
绿地率 (≥%) |
|
JDLA-02-A02-1 |
0804 |
教育用地 |
8.37 |
1.31 |
30.38 |
45 |
40 |
|
JDLA-02-A02-2 |
0804 |
教育用地 |
4.20 |
1.5 |
35 |
45 |
40 |
|
JDLA-02-A07 |
1401 |
公园绿地 |
0.19 |
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三、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修正前、后对比
3.地块图则（修正前）
4.地块图则（修正后）
四、公示时间
7个工作日（2024年9月2日至2024年9月10日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B区5层规划统筹部，邮政编码：571127；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686619，联系人：云工。
海口江东新区管理局
2024年8月30日