经报海口市政府同意，按程序编制《海口江东新区国际社区南片区控制性详细规划及城市设计修编》方案，并已通过专家评审。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划编制方案进行公示，主要内容如下：
一、项目位置
国际社区南片区位于海口市东海岸江东新区北部核心，西至兴洋大道，东至桂林洋大道，北至江东大道，南至桂林洋生态农业公园。总用地规模为111.73公顷。
二、编制内容
1. 规划定位
规划依托区位优势与周边资源特征，以打造“江东北中心·多彩乐居地”为核心目标，为江东新区国际人才与创业精英打造融合多元功能、引领全新生活方式的混合活力街区。在此基础上，片区主导功能聚焦高端居住组团，将按国际化标准建设，着力塑造宜居高品质典范区，全面引领片区生活升级，助力构建宜居新高地、推动品质化发展与精细化治理，呼应片区高质量快速成型的整体目标。
2. 用地布局
（1）居住用地
规划居住用地为二类城镇住宅用地，规划居住用地面积56.11公顷，约占城市建设用地的50.77%。
（2）公共管理与公共服务用地
规划公共管理与公共服务设施用地13.77公顷，约占城市建设用地面积的12.46%。结合客群需求，以国际化标准打造公共服务设施，完善城市公共服务设施网络。
（3）商业服务业用地
规划商业服务业设施用地10.77公顷，约占建设用地总量的9.74%。采用混合用地方式，增强用地弹性及城市活力，形成商业/文化混合用地、公寓/文化混合用地、商业/娱乐康体混合用地。
（4）绿地与开敞空间用地
规划公园绿地面积9.74公顷，约占城市建设用地面积的8.81%。规划中央公园一处，位于规划区核心位置，面积5.29公顷，占城市建设用地总量的4.79%。其余公园绿地为沿主要道路规划带状公园，面积4.45公顷，占城市建设用地总量的4.02%。
（5）城镇道路用地
规划城镇道路用地面积为20.14公顷，约占城市建设用地面积的18.22%。
（6）非建设用地
规划非建设用地主要为规划范围内陆域水域用地，规划非建设用地面积总计1.2公顷。
3.用地平衡表
|
序号 |
用地类别 |
用地面积 （平方米） |
占城市建设用地比例（%） | ||
|
1 |
07居住用地 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
561146.53 |
50.77 |
|
08公共管理与公共服务设施用地 |
0802 |
科研用地 |
7909.12 |
0.72 | |
|
0803 |
文化用地 |
13892.53 |
1.26 | ||
|
2 |
0805 |
体育用地 |
6678.99 |
0.60 | |
|
080403 |
中小学用地 |
97277.12 |
8.80 | ||
|
080404 |
幼儿园用地 |
11934.15 |
1.08 | ||
|
3 |
12交通运输用地 |
1207 |
城镇道路用地 |
201361.23 |
18.22 |
|
4 |
14绿地与开敞空间用地 |
1401 |
公园绿地 |
97389.37 |
8.81 |
|
5 |
09商业服务业用地 |
0901/0803 |
商业/文化混合用地 |
16929 |
1.53 |
|
0803/090104 |
公寓/文化混合用地 |
11406.91 |
1.03 | ||
|
0901/0903 |
商业/娱乐康体混合用地 |
79385.34 |
7.18 | ||
|
城市建设用地 |
1105310.29 |
100.00 | |||
|
6 |
17 |
陆地水域 |
11998.29 |
||
|
合计 |
1117308.58 |
||||
三、公示主要图纸
详见附件。
四、公示时间
30天（2026年1月4日至2026年2月2日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报。
六、公示意见反馈方式
（1）电子邮件请发送至：hksjdglj@163.com；
（2）书面意见邮寄到海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部；
（3）意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询电话
0898-65686619，联系人：胡工 。
海口江东新区管理局
2025年12月31日