经报市政府同意，我局按程序启动了《海口江东新区综合服务组团控制性详细规划》JDZH-03-C02 地块规划修改，现已完成规划修改方案编制并经专家评审会审议通过。根据相关文件要求，为广泛征求社会公众及周边利害关系人意见，将规划修改草案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
地块位于江东新区国际综合服务组团，西临南渡江，主要依托椰海大道与琼山大道联系市区、机场、高铁、高速公路。
二、修改内容
JDZH-03-C02地块由容积率≤1.5修改为容积率≤2.0，建筑限高≤45米修改为建筑限高≤80米，其他规划控制指标不变；
具体调整内容见下表：
修改前地块规划指标
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地块编码 |
用地代码 |
用地 性质 |
用地 面积（㎡） |
容积率（≤） |
建筑 密度（≤%） |
建筑 限高 （≤m） |
绿地率（≥%） |
|
JDZH-03-C02 |
R2/B1 |
居住/商业混合用地 |
75394 |
1.5 |
35 |
45 |
30 |
修改后地块规划指标
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地块编码 |
用地代码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率（≤） |
建筑 密度（≤%） |
建筑 限高（≤m） |
绿地率（≥%） |
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JDZH-03-C02 |
R2/B1 |
居住/商业混合用地 |
75394 |
2.0 |
35 |
80 |
30 |
三、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修改前、后对比
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后）
5.规划意向方案
6.影响分析
四、公示时间
30天（2025年8月16日至2025年9月14日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686619，联系人：胡工。
海口江东新区管理局
2025年8月15日