我局拟启动《海口江东新区起步区南片区单元控制性详细规划》JDQBN-D04~D09、D11地块控规修改工作。根据相关文件要求，为广泛征询社会公众及利害关系人意见，现按程序对JDQBN-D04~D09、D11地块控规修改必要性进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
地块位于海口市起步区南片区的东部，地块靠近白驹大道与江东大道交叉口东南侧，共涉及JDQBN-D04~D08、JDQBN-D09、JDQBN-D011等七个地块。
二、修改内容
1.地块界线修改
根据调整后的城镇开发边界，结合政府储备土地临时利用协议(K20060058地块)，将JDQBN-D04、JDQBN-D05、JDQBN-D06、JDQBN-D07、JDQBN-D08界线进行整合，JDQBN-D07、JDQBN-D08地块及JDQBN-D06地块部分用地整合为一个地块，整合后地块编码为JDQBN-D07；JDQBN-D011地块部分用地整合至JDQBN-D09地块。
2.用地性质修改
将JDQBN-D04、JDQBN-D05及JDQBN-D011部分用地用地性质由公园绿地（1401）修改为商务金融用地（0902）。
具体调整内容见下表：
修改前地块规划指标
|
地块编码 |
用地代码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度（≤%） |
建筑限高（≤m） |
绿地率 |
|
JDQBN-D04 |
1401 |
公园绿地 |
9932 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
JDQBN-D05 |
1401 |
公园绿地 |
1090 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
JDQBN-D06 |
1401 |
公园绿地 |
8266 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
JDQBN-D07 |
0902 |
商务金融用地 |
10156 |
2.5 |
40 |
60 |
25 |
|
JDQBN-D08 |
0902 |
商务金融用地 |
11240 |
2.5 |
40 |
60 |
25 |
|
JDQBN-D09 |
0902 |
商务金融用地 |
12859 |
2.5 |
40 |
60 |
25 |
|
JDQBN-D11 |
1401 |
公园绿地 |
12352 |
—— |
—— |
—— |
—— |
修改后地块规划指标
|
地块编码 |
用地代码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度（≤%） |
建筑限高（≤m） |
绿地率 |
|
JDQBN-D04 |
1401 |
公园绿地 |
9569 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
JDQBN-D05 |
1401 |
公园绿地 |
778 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
JDQBN-D06 |
1401 |
公园绿地 |
395 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
JDQBN-D07 |
0902 |
商务金融用地 |
29942 |
2.5 |
40 |
60 |
25 |
|
JDQBN-D09 |
0902 |
商务金融用地 |
13665 |
2.5 |
40 |
60 |
25 |
|
JDQBN-D11 |
1401 |
公园绿地 |
11546 |
—— |
—— |
—— |
—— |
三、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修改前、后对比
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后）
四、公示时间
7个工作日（2025年11月12日至2025年11月20日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686619，联系人：胡工。
海口江东新区管理局
2025年11月11日